当前位置:主页 > 财经 > 文章内容

嘉兴街公办都更 6月招商、市价百亿

日期:2020-05-29 浏览:

国家住都中心将于29日提出北市嘉兴街台电宿舍公办都更招商预览,预计6月底公告招商,已有五、六家建商摩拳擦掌,8月下旬开标,面积为5,120平方公尺,预估投资30亿元,兴建3栋15层大楼,市价上看近百亿元。

国家住都中心执行长张温德指出,嘉兴街公办都更是过去六年来土地权属最复杂案件,除了一半土地由台电所有,其他有67位所有权人,国家住都中心锲而不舍,在一年内将权利同意比例从30%提高到98%,且只有一本帐,没有台面下交易。更因住都中心的态度,让支持者更支持,甚至把其他人带进来。

张温德表示,公办都更不像民办都更有同意比例门槛的要求,住都中心是目标今年第二季招商,权利比例同意越高越好,即使30%也可以实施,但是住都中心努力提高权利同意比例到98%,这样后面得标厂商的路会更好走。

嘉兴街公办都更案距离捷运六张犁站约300公尺,面积5,120平方公尺,使用分区为第一种商业区和第三种住宅区,投资开发金额约30亿元,采权利变换方式,厂商条件是单一公司和最多三家的合作联盟。

张温德表示,许多建商关注这个案子很久了,在大安区要找到1,500坪的土地非常不容易,只要推出就有机会成功,已经有五、六家建商有兴趣。

预估未来将兴建3栋15层楼大楼,市价超过90亿,台电可分回一栋,1到3楼可作开放商业空间,也可委托厂商经营。台北市政府则将分回300坪,预计作身障日照设施。

负责本案的国家住都中心组长洪敬哲指出,接手时除台电外,67位所有权人中,只有30%权利同意。因此住都中心经常去拜访所有权人,包括公寓住户、小吃摊、裁缝店、里长、违章户等,倾听所有权人的需求。目前仅剩4户,持有约2%比例,还未出具同意书。

例如原本有位A住户始终不同意,后来A住户才透露,自己有块地在信义区,一直无法开发,希望寻求协助。住都中心协助A住户写陈情书给台北市政府,这个协助不仅让A住户改变态度,同意参加公办都更,更去搞定家中其他五位所有权人,把所有议约书都收回来。

企业证交所得 要列基本税额

企业常见五种漏报所得 企业报税季来临,千万别踩地雷。国税局表示,虽然我国证券及期货交易所得均停止课征所得税,惟企业办理所得基本税额申报时,仍应将证券及期货交易等五种所得列入基本所得额计算基本税额,并且与营所税一起申报,择高适用。 所谓基本所得额,指的是企业所得额与免税所得额合计数,宗旨在维护租税公平,建立所得税负担对国家财政之基本贡献,因此针对享有停征或免征所得税等各项租税减免,导致企业较低税负或完全免税者,课征最基本税负。 依照我国所得基本税额条例规定,企业除了课税所得额之外,如果有证券及期货交易所得、奖励规定的免税